På Louise Plads udbydes et centralt og veldisponeret kliniklejemål på i alt 83 m². Lejemålet er indrettet med to regulære og lyse klinik-/behandlerrum, et præsentabelt venterum med god plads til klientmodtagelse, funktionelt køkken samt bagtrappe med direkte adgang til gårdmiljø.
Herudover medfølger et mindre depotrum, som giver praktisk opbevaringsplads.
Lejemålets planløsning er fleksibel og egner sig til flere behandlere eller samtidige konsultationer. Det gør lejemålet særligt velegnet til eksempelvis fysioterapi, psykologpraksis, zoneterapi eller andre liberale erhverv med behov for separate behandlerrum og diskret klientflow.
Beliggenheden er attraktiv og synlig i hjertet af Aalborg med kort afstand til byens detailhandel, caféer og offentlige transportforbindelser. Området er kendetegnet ved et stabilt kundegrundlag og god tilgængelighed for både gående og cyklister.
Lejen betales kvartalsvis og lejemålet udbydes momsfrit, hvilket er oplagt til momsfritagne erhverv.
Der er 6 måneders opsigelse på lejemålet og 3 års binding.
Yderligere information om ejendommen
Danmarksgade 26/Louisegade 2
På hjørnet mellem Danmarksgade og Louisegade finder du denne smukke patriciaejendom i Aalborg Centrum med udsigt over Louise Plads og gårdanlæg.
Ejendommene er opført i år 1898 og indeholder både erhvervslejemål og 21 gode boliger i varierende størrelser fra 73 m² til 138 m². Lejlighederne i ejendommene er indrettet som 2-, 3- og 4-værelses lejligheder.
Lejlighederne har generelt et godt lysindfald samt gode stuer og værelser med højt til loftet, så man får en rigtig god rumfornemmelse, når man er i lejlighederne
Alle lejligheder har porttelefon og tilhørerende kælderrum.
Ejendommen ligger i hjertet af Aalborg, tæt på Limfjorden og endnu tættere på det hyggelige gågademiljø i Aalborg, så der er rig mulighed for hygge på havnefronten, shopping eller café besøg.
Herudover ligger busstoppested til de fleste af busserne i Aalborg næsten lige uden for døren, så det er utrolig nemt at komme til studiet/arbejdet.
Energimærkning: C
Fakta om lejemålet
- Type:
- Erhverv
- Sags nr.:
- 1-19-51
- Værelser:
- værelser
- Størrelse:
- 83 m2
- Energimærkning:
- Overtagelse:
- 1. juli 2026
Økonomi
- Leje pr. mdr.:
- 8.300,00
- A/c varme:
- 666,67
- A/c vand:
- 300,00
- A/c EL:
- Antennebidrag:
- Internet:
- Renholdelse:
- Fællesudgifter:
- Driftsudgift:
- Total pr. md:
- 9.266,67
- Depositum:
- 49.800,00
- Forudbetalt leje: